Строительная отрасль благодаря вовремя принятым правительством мерам поддержки не слишком пострадала от пандемии и прочих сложностей. Объемы строительства жилья пока чуть больше, чем в 2019 году, а дорожное строительство даже заметно выросло. Об этом и о дальнейшем развитии отрасли рассказал на пресс-конференции вице-премьер Марат Хуснуллин.
Удачный год для дорожных работ
Уходящий год был крайне удачным для дорожного строительства, отметил Хуснуллин. Было построено на 14% больше дорожной инфраструктуры, чем в прошлом году. Это удалось сделать благодаря решению не приостанавливать весной строительство дорог из-за пандемии, а также новому механизму финансирования (предоставлению временно свободных средств).
Объемы строительства жилья успели наверстать весенний провал. По итогам 11 месяцев построено на 1,4% больше, чем в прошлом году (самом успешном в этом плане за последние шесть лет).
Построят миллиард «квадратов»
В обновленном паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» предполагается, что в 2021 и 2022 годах будет вводиться по 80-82 млн кв. м жилья. А в 2023 году стройки отыграют падение.
Количество новостроек должно увеличиться по сравнению с 2019 годом до 85 млн кв. м. В 2024 году предполагается построить до 90 млн кв. м. В итоге каждый десятый метр жилья в стране будет новым, подчеркнул Хуснуллин. А к 2030 году предполагается возвести в целом около миллиарда кв. м новостроек.
Оценивать работу регионов по нацпроекту будут по трем основным показателям, отметил он. Среди них — сколько ввели жилья в расчете на душу населения, сколько семей улучшили жилищные условия, а также новый показатель — уровень доступности жилья. Он зависит от стоимости квартир и доходов населения. «Конечно же, на это влияет ипотека. Если уровня доходов не хватает, значит, мы должны снижать ипотеку, чтобы люди могли купить жилье», — пояснил Хуснуллин.
Льготную ипотеку могут «разбить» по регионам
Одной из самых эффективных мер поддержки строителей в пандемию стала льготная ипотека под 6,5%. Она действует до июля 2021 года.
«Понимаем, что программу нужно продлевать. Но в каком виде — детально мы доработаем», — сказал Хуснуллин о дальнейших планах.
На решение, которое примут ближе к июлю, будет влиять множество факторов, отметил он, — какой уровень доходов будет у населения, позволит ли он покупать жилье.
«Если рост доходов населения будет падать — значит, будем принимать более серьезные меры. Если будет идти согласно плану — может быть, примем какие-то меры, чтобы не допускать роста цен», — добавил вице-премьер.
В некоторых регионах снижение ипотечной ставки практически не повлияло на цены. А, например, в Москве, «где у людей есть деньги», после появления льготной программы начался ажиотаж, все бросились покупать квартиры. «Цена стала необоснованно расти», — отметил Хуснуллин.
Цены на квартиры в столице стали необоснованно расти из-за ажиотажа, в регионах проблема стоит не так остро
Возможно, льготные условия будут действовать в регионах с низкой доступностью жилья, а в регионах, где ситуация с этим нормальная, стоит «пока оставить на том же уровне», сказал вице-премьер. «Если цена будет расти быстрее, чем доступность, — зачем это нам надо?» — отметил он.
Число обманутых дольщиков вырастет незначительно
Мораторий на включение строящихся домов в разряд проблемных, введенный в апреле, правительство продлевать не планирует, «антикризисные меры сработали», сказал Хуснуллин. Лучше, по его мнению, сейчас подвести черту и понять, какое количество обманутых дольщиков добавится по итогам этого года. Пока, по данным регионов, массового появления обманутых дольщиков не предвидится, сообщил он. Их количество должно увеличиться очень незначительно.
15-20 регионов готовы заняться комплексным развитием территорий
Закон о комплексном развитии территорий, принятый недавно Госдумой, — это самый важный закон о жилищном строительстве за последнее десятилетие, подчеркнул Хуснуллин. Около 15-20 регионов начнут использовать механизмы, заложенные в нем, уже в начале 2021 года.
1 млрд кв. м жилья планируется построить к 2030 году
У ряда регионов уже есть опыт подобной работы по комплексному развитию, и они начнут использовать новый закон одними из первых. В основном это «крупные сильные регионы» и города-миллионники, добавил вице-премьер. Среди них — Москва, Казань, Тюмень, Новосибирск, Кемерово.
«Закон сложный. Мы его точно будем совершенствовать», — сказал Хуснуллин.
Скорость строительства дорог не снизится
Показатели нацпроекта «Безопасные и качественные автодороги» в отличие от нацпроекта «Жилье и городская среда» не изменились. К 2024 году по-прежнему планируется привести в нормативное состояние 85% дорог в крупнейших городских агломерациях и 50% региональных дорог.
Регионы видят возможность опережающего финансирования, поэтому быстрыми темпами идет контрактование работ. Почти во всех регионах полностью законтрактованы дорожные работы на 2021 год, в некоторых — на 2022 год, а в отдельных уже и на 2023 год. «При наличии денег они быстрее сделают эту работу, люди быстрее увидят отремонтированные улицы, быстрее получат новые дороги», — подчеркнул вице-премьер.
